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LES SABLES D'OLONNE -- MAISON DE PLAIN-PIED DE 95 M2 HABITABLES -- CENTRE-VILLE -- PLAGES

Vente Maison 95 m² - 5 Pièces - Les Sables D'Olonne (85100)

424 350 € - FAI *
Bien vendu Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


LES SABLES D'OLONNE

Réf. 2023-62

VENDU PAR CÔTÉ PARTICULIERS – Dans un secteur très recherché des Sables, au coeur d'un quartier residentiel, cette jolie maison de plain-pied à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie de 95 m2 habitables. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 36 m2 agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée sur mesure le tout donnant sur une terrasse à l’exposition idéale sublimant le jardin paysager. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards de rangement offrant tout le confort familial nécessaire. Une spacieuse et récente salle d’eau ainsi que des W.C séparés complètent parfaitement la vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle entièrement close et aménagée de 487 m2, un garage surmonté d’une mezzanine, une buanderie, un poêle à bois ainsi qu’une place de stationnement donnent une touche finale à ce bien rare qui offre un cadre de vie balnéaire et familial aux portes de l’Océan Atlantique. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ville
: Les Sables d'Olonne (85100)
Surface habitable (m²)
: 95
surface terrain
: 487
Code postal
: 85100
Surface du séjour (m²)
: 38
Nombre de pièces
: 5
Nombre de chambre(s)
: 3
Vue
: Jardin Verdoyant
Mode de chauffage
: POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
: AU SOL
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Terrasse
: OUI
Sous/sol
: SANS
Nombre de garage
: 1
Nombre de parking
: 1
Exposition
: EST-OUEST
Année de construction
: 2007
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 424 350 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.5 %
Taxe foncière annuelle
: 945 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 410 000 €
Prix net vendeur
: 410000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.


Informations


Ville: Les Sables D'Olonne (85100)


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* FAI : Frais d'agence inclus