NANTES -- MAISON DE 170 M2 AVEC PISCINE -- GRAND JARDIN Vente Maison170 m² - 7 Pièces - NANTES (44300)

NANTES

Réf. 2025-258

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située à 6 minutes de Nantes, au coeur d'un quartier familial et prisé, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette charmante maison parfaitement entretenue propose une superficie généreuse de 170 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard et WC. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie en double réception comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. La grande cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial et donne accès à une arrière-cuisine et au garage. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre avec sa salle d'eau attenante permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une grande suite parentale avec double dressing et salle de douche, ainsi que deux autres chambres. Une double salle de bain et de douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet étage. Côté extérieur, le terrain offre une belle superficie et une exposition idéale Sud-Ouest. Aménagé avec soin, il dispose d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur, ainsi que d'un espace vert accueillant. Prix de vente : 592 800€ HAI, dont 22 800 € d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 570 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.