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      Villa La Baule Escoublac 7 pièce(s) 175 m2 Vente Villa175 m² - 7 Pièces - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

      • Bien Vendu
      • Exclusivité
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      Description du bien

      LA BAULE ESCOUBLAC

      Réf. 2024-103

      VENDU PAR CÔTÉ PARTICULIERS. Au coeur de la vie enchanteresse de La Baule, dans le prestigieux quartier Benoît, à  seulement 400 mètres de la plage, se dresse cette somptueuse demeure du debut XXe, offrant une superficie de 175 m2 utiles. Cette charmante proprieté incarne le raffinement et l'harmonie, offrant un espace de vie familial et fonctionnel. La distribution double et symétrique confère une indépendance remarquable à  chaque partie de la demeure. En rez-de-jardin, la première aile s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée d'époque et intégrant une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à  un jardin baigné de lumière. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards de rangement, dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative. La seconde aile de la maison offre une première chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un second salon ainsi qu'une cuisine agrémentent cet espace de vie supplémentaire. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau attenante viennent compléter cet agencement parfaitement équilibré. Nichée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 800 mètres carrés, cette résidence d'exception est agrémentée d'un garage, d'un atelier et d'un vaste préau, ajoutant une touche finale d'élégance et de fonctionnalité à  ce bien rare et recherché situé à  quelques pas de l'océan. Prix de vente : 1 220 000 € HAI. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

      Information sur l'agence Nantes 228 rue Paul Bellamy 44000 Nantes 0228917855 Contactez l'agence Voir le site de l'agence
      • Ville LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
      • Surface habitable (M²) 175
      • Surface terrain 850
      • Surface Loi Carrez (M²) 175
      • Code Postal 44500
      • Nombre de pièces 7
      • Nombre de chambre(s) 6
      • Mode de chauffage Gaz
      • Forme de chauffage Individuel
      • Nombre de salle d'eau 2
      • Nombre de salle de bain 2
      • Type de cuisine Indépendante
      • Terrain Piscinable Oui
      • Terrasse Oui
      • Nombre de garage 1
      • Année de construction 1910
      • Nombre de WC 3
      • Exposition Sud-ouest
      • Copropriété Non
      Diagnostics de performance énergétique
      DPE_consommationDPE_gaz

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 871 € et 5 237 €. 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

      Informations

      VILLE : LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

      • Transports
        • Arrêts de bus
        • Gares
        • Tramways
        • Arrêts de métro, RER
        • Aéroports
        • Parkings
      • Santé
        • Médecins généralistes
        • Médecins spécialistes
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        • Espaces verts
        • Théatres, Cinémas, Casinos
      • Commerces Administration
        • Supermarchés
        • Bureaux de poste
        • Boulangeries
        • Boucheries
        • Marchés
        • Mairies, Police, Gendarmerie

      * FAI : Frais d'agence inclus

      * CC : Charges Comprises

      * HC : Hors charges