SOUS OFFRE -- SAINT BRÉVIN LES PINS -- PLAGE A 500M ET CENTRE VILLE -- MAISON 130M² UTILES -- VIE DE PLAIN PIED ET CALME Vente Maison116 m² - 6 Pièces - SAINT BREVIN LES PINS (44250)

SAINT BREVIN LES PINS

Réf. 2025-260

SOUS OFFRE PAR CÔTÉ PARTICULIERS. Secteur Les Pins. Sur la commune de Saint Brévin les Pins, venez découvrir cette maison brévinoise classée de 130 m2 avec studio indépendant sur un terrain de 478 m2. Cette belle brévinoise entièrement rénovée en 2021 se situe dans un quartier calme à 500 m de la mer, 700 m du centre-ville, des commerces et à proximité d'une école maternelle et primaire. Un grand préau protège l'entrée qui conduit à la pièce de vie de plus de 40 m2 exposée Sud et Ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un conduit de cheminée, une terrasse de 36 m2 parfaite pour se détendre et recevoir. La partie nuit, bien séparée par un couloir avec de nombreux rangements, dessert 2 belles chambres de 15 et 12 m2 avec penderie dont l'une possède un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau en parfait état, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle avec rangements complètent la partie nuit. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de 30 m2 (avec point d'eau) offre la possibilité d'une suite parentale, d'un bureau, et pourrait être reliée au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. A l'extérieur, un studio indépendant est composé d'une pièce avec une mezzanine pour le coin nuit, d'une salle d'eau avec WC (idéal pour location saisonnière ou pour recevoir famille ou amis) et d'un atelier jouxtant le studio pouvant être transformé en kitchenette. Une cave de 16 m2 semi-enterrée, un garage double couvert, un petit jardin paysagé avec arrosage automatique, complètent l'équipement de cette villa balnéaire. Prix de vente : 551 200€ FAI, dont 21 200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.