PORNICHET - - APPARTEMENT - T3 45M2 - RÉSIDENCE PIERRE ET VACANCES Vente Appartement45 m² - 3 Pièces - PORNICHET (44380)

PORNICHET

Réf. 252

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé dans la résidence Pierre et Vacances, cet appartement 3 pièces en duplex offre une superficie habitable de 45m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie être son espace cuisine aménagée le tout ouvert sur un agréable balcon et une vue dégagée sur un environnement arborée. Une salle d'eau avec w.c complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains et w.c. Investissez en toute sérénité dans un bien locatif offrant une gestion simplifiée, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 8 460€ Vous avez la possibilité d'opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable", vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. De plus, le paiement des loyers est garanti, que votre bien soit occupé ou non. La résidence Le Domaine du Bois de la Gree, idéalement située à Pornichet, à proximité de La Baule, se trouve à seulement 3 km des plages. L'établissement offre des équipements de qualité tels que des piscines et un centre de bien-être. Prix de vente : 222 388€ FAI, dont 10 388€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 212 000€. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.