VENDU -- LE CLION SUR MER -- GRANDE MAISON FAMILIALE -- TRAVAUX À PRÉVOIR -- DÉPENDANCES ET JARDIN Vente Maison127,1 m² - 7 Pièces - PORNIC (44210)

PORNIC

Réf. 2025-286

VENDU PAR CÔTÉ PARTICULIERS vous présente sur la commune du CLION SUR MER, une maison de près de 130m² habitables ENTIÈREMENT à rénover. Environnement calme et naturel garanti à proximité d'une installation laitière tout en restant proche des commerces (5km) et écoles (2km). Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un espace parental avec une chambre et sa salle d'eau attenante, un vaste salon traversant de 23m² suivi d'une cuisine dinatoire de 25m² le tout entièrement ouvert sur les 2 jardins avant et arrière profitant d'une exposition SUD et OUEST. L'étage, fonctionnel, distribue 4 belles chambres et une salle de bain à repenser. Il est nécessaire de prévoir un budget supplémentaire pour les travaux importants tels quel : l'assainissement autonome, la viabilisation en eau potable, l'isolation intérieure ainsi que les combles, un traitement d'humidité dans certains murs, l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les sols, les murs, les plafonds. A l'extérieur, en état brut, la maison propose 1 dépendance d'environ 80m² ainsi qu'un garage d'environ 100m² idéal pour du stockage ou pour un artisan. Prix de vente : 150 000€ FAI, dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 142 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.